当前位置:常宁新闻在线 > 房产信息 >

上周北京新房市场量价均涨 朝阳区成交量再居榜

2021-01-11  来源:  作者:admin666

经济日报-中国经济网北京12月21日讯 上周北京新房住宅市场量价均涨。成交面积21万㎡,环比上涨5成,主要由于11月中旬起供应端发力,近一个月新增供应面积144万㎡,为年内相对高位,推动上周成交量上涨。上周成交均价为49261元/㎡,受成交结构影响,环比上涨2%。

贝壳数据显示,上周发布住宅项目预售证15个,新增供应面积31万㎡,环比前一周下降了39%,这主要由于前一周基数较高,实则上周新增供应面积高于近3个月周度均值41%,仍保持较高供应量。其中海淀区供应量最高,达到19.4万㎡,占整体供应量的62%。按照近8周成交速度计算,当前存量出清周期持续稳定在17个月。从近期供求情况来看,自11月中旬起供应量开始逐步回升,但从成交数据来看,这部分新增供应房源的去化面积仅为8.4%,未来新房市场存量充足,随着年初成交量的回落,预计出清周期将有所拉长。

分区域来看,上周朝阳成交量再度位居榜首,上周成交3.4万㎡,成交均价为54509元/㎡,位居第二、三位的区域为大兴区和昌平区,成交面积分别为2.6万㎡及2.3万㎡,这三个区域成交量占整体成交量的40%,为拉动上周成交量上涨的主因。

(责任编辑:李方)